通货膨胀对持有大量房子的人有利吗?为什么?

  我认为,在长期通货膨胀下,持有大量房产是有利的。

  当然,长期通胀,持有大量房产的条件是,货币一定程度流入楼市。如果货币都不流入楼市,而是流向了其他金融产品,房价的涨幅不一定能够超过其他资产。

  通货膨胀,意味着我们印出的货币速度,超过了社会商品的增加速度,这样会产生货币贬值的影响:

  葫芦岛每天产出20颗大白菜可以在市场上流通,葫芦岛目前只有20枚葫芦币,葫芦哥哥用1个葫芦币就可以购买一颗大白菜。

  突然有一天,葫芦币增加到40枚,而市场依旧只有20颗大白菜流通,这时候葫芦哥哥就需要用两枚葫芦币购买一颗大白菜。

  通货膨胀,其实就是我们的货币超发,导致货币贬值。

  2008年次贷危机以来,中国增发了数万亿的货币刺激经济,大量的货币进入市场,特别是楼市,如果银行、机构不把这些钱投放出去赚取足够的利润,那么,这些钱就会在他们手里贬值。

  于是大量的钱流入市场,几乎所有的商品价格都在上涨,特别是房子,在这个时期上涨幅度很大,比如深圳:08年均价1万左右,到了2017年,均价已经涨到了5万以上。这个时期,持有大量房产绝对是有利的。

  房产生意大好,在大通胀时期,造就了一大批地产富豪,万科、万达、融创、恒大、碧桂园......

  长期大量的通货膨胀之后,再用货币刺激经济的手段就被市场适应了,效果会快速减小。

  这个时候,很可能出现经济危机,经济回调,感觉投资什么都不赚钱了,于是钱就开始沉默,短期内出现物价涨不动,收入降低,失业人口增加。

  长期大量的通货膨胀后,大量持有房产就变的非常不利。

  所以,持有大量房产也是有周期的,特别是对于投资者而言。

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