北京市将增55万平方米写字楼

世邦魏理仕近日发布《2018年第二季度北京房地产市场回顾及展望》。报告披露,北京第二季度写字楼市场净吸纳量196431平方米,创近7年新高,未来半年还将迎来55万平方米新增供应。

今年第二季度,北京写字楼市场继续保持活跃态势,其中甲级写字楼净吸纳量贡献率高达64%。世邦魏理仕研究人士分析,强劲的需求使得整体空置率下降至6.4%。全市写字楼市场租金表现平稳,截至季末,平均租金报价环比小幅上扬0.2%,为每月每平方米420.8元。

报告预计,未来6个月,北京写字楼市场将迎来55万平方米新增供应,其中核心商务区的供给量近60%。由于部分新项目预租情况较好,整体空置率预计小幅攀升但仍会维系在低位,而租金有望保持平稳态势。

世邦魏理仕分析师认为,北京写字楼租赁市场需求旺盛,尤其电信、媒体和科技行业的新租需求最为亮眼。从供给侧看,下半年供应量仍居高位,但大部分项目在预租期已签约多家主力租户,业主们对市场前景仍持乐观态度。

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