北京通州年内改造6个老旧小区

日前,通州区发布老旧小区综合治理方案,年内将对梨园镇、永顺镇,以及中仓、北苑、玉桥街道办事处所辖的6个小区进行改造。除了要加大力度治理违建、群租、架空线等问题,还将对基础设施进行升级改造,加强地下空间的利用。

此次参与改造的6个小区分别为西营前街小区、上潞园小区、小街之春小区、葛布店东里、玉桥中路小区和旅游新村小区,总建筑面积达26万余平方米。具体整治内容采用菜单式,分为基础类和自选类,在必须改造整治的内容之外,还可由居民自己决定改造项目和内容。

老旧小区综合整治主要实施“六治七补三规范”,危房、违法建设、开墙打洞、群租、地下空间违规使用、乱搭架空线等现象都要大力整治,同时还要补短板,除了要为老楼增加抗震节能、市政基础设施、停车设施、社区综合服务设施等硬件条件外,还要提高小区治理体系、信息化应用能力等软实力,规范小区自治管理、物业管理,并严加把关地下空间利用。

具体来讲,基础的改造内容涵盖了房屋建筑本体改造和小区公共区域整治两方面,达不到标准的楼栋要进行抗震加固和节能改造,规整空调和楼体外面线缆规整,楼体也要重新清洗粉刷,并对楼内水、电、气、热、通信、防水等老化设施设备进行改造,同时要进行光纤入户、无障碍设施完善和适老性改造等。公共区域内要严厉打击违法建设、私装地桩地锁等现象,清理废弃自行车,进行绿化补建,修补破损道路,完善公共照明、安防、消防设施,更新补建垃圾分类投放收集站和信报箱,有条件的居住小区将进行“海绵城市”改造,增建公厕,增设再生资源收集站点。

除了以上的标配,居民还能自选加装电梯、楼体抗震加固增加阳台、多层住宅楼房平改坡、屋顶美化、太阳能应用等。加装电梯在市级财政对增设电梯购置及安装费用补贴24万元/部的基础上,今年将由通州区级财政再补贴6万元/部,2019年至2020年,由北投集团再补贴6万元/部。此外,小区公共区域内也可自行申请补建停车位及电动汽车充电设施,完善小区信息基础设施和技术装备、增加养老服务设施和社区综合服务设施等。

此外,有条件的小区,还将引入新型节水和水土保持设施,建设管廊,实施装配式改造,打造智慧社区。目前明后两年的老旧小区改造范围还未确定,通州区住建委将结合各属地改造意见,合理编制年度计划,经市老旧小区综合整治联席会审核确认后,按市级年度改造计划执行。

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