顺义将建26万平方米共有产权房

继9月中旬公布66宗住宅用地供应计划后,9月29日北京市规划国土委又公布了一批拟于近期挂牌出让的住宅用地信息。这17宗住宅用地总建筑规划面积约205万平方米,总出让起始价为411.67亿元。其中13宗地块为限房价地块,3宗为共有产权房地块。

从位置看,这17宗地分布较为广泛,包括丰台4宗,分别位于白盆窑、郭公庄、石榴庄;昌平2宗,位于沙河、北七家;大兴2宗,位于采育;顺义8宗,分布在牛栏山、北小营、高丽营、后沙峪等;怀柔庙城也有1宗。

由于距离中心城区较近,南四环外的白盆窑2宗地块颇受关注。信息显示,这2宗地块的交易起始价总额达到102.24亿元。依照出让条件,商品房销售均价不超过67702元/平方米,且最高销售单价不得超过71087元/平方米。此外配建的幼儿园、社区卫生监督所、派出所等将由竞得人按标准进行建设,建设完成后无偿移交丰台区相关主管部门,邮政所由邮政部门按成本价回购。

丰台区郭公庄村地块起始交易价为32.77亿元,该地块的商品房销售均价、最高销售单价与白盆窑地块一致。丰台另一处地块位于南苑石榴庄,起始交易价为25.87亿元,竞得人需代建约10440平方米公交设施和300个社会停车位(最终以规划审定为准),并无偿移交北京市公联公路联络线有限责任公司。

此次昌平区拟出让的地块,1宗位于沙河镇,商品房销售均价不超过54197元/平方米,且最高销售单价不得超过56907元/平方米,竞得人对地上公建建筑规模的50%须自持,自持年限不低于20年;1宗地块位于北七家镇未来科学城南区,交易起始价为40.6亿元。

17宗出让地块中,顺义区成为供地大户占到8宗,是各区里最多的。值得注意的是,其中3宗还是“共有产权住房”建设用地。如北小营镇地块,14.66万平方米建筑面积将全部用于建设“共有产权住房”,房屋销售价格为20000元/平方米(含全装修费用)。后沙峪镇地块约7.66万平方米建筑面积,也将全部用于建设“共有产权住房”,房屋销售价格为27000元/平方米(含全装修费用)。另一处位于顺义新城第13街区的地块,4.17万平方米建筑面积全部用于建设“共有产权住房”,房屋销售价格为24000元/平方米(含全装修费用)。这些“共有产权住房”将结合房屋楼层、朝向、位置等确定每套房屋的销售价格,价格浮动范围为±5%。

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