前门东区将启动恢复性修建

东至草厂十条、西至前门东路、北到崇文门西河沿、南至茶食街,这一区域叫前门东区,也是四九城里不可割舍的记忆。历经千百年变迁,前门东区又将何去何从?

在近日举办的“恢复性修建:前门东区集群设计展览及论坛”上,前门东区控规编制单位北京市建筑设计研究院朱小地工作室相关负责人披露,前门东区将启动恢复性修建,目前正在进行前期规划设计。为了还原前门东区的历史风貌和街区肌理,设计师专门找来了自明朝至新中国成立之初的29张老地图作为参考。

旧城“复原”

青砖灰瓦降建筑密度

这次前门东区的规划设计中,260多年前的《乾隆京城全图》被奉为圭璧。1750年完成的《乾隆京城全图》,被认为是古都北京第一幅完整的大比例尺城区实测地图。或许是由于乾隆时期著名的传教士郎世宁任技术指导,这幅地图采用了西洋画法完成。

西洋画法恰恰帮助了今天的设计师。“区别于以往地图,《乾隆京城全图》把当时每栋建筑都画了出来,就包括如今前门东区这一区域,这为我们的规划设计提供了大量参考。”参与前门东区控规编制工作的相关设计师说。

按照《乾隆京城全图》,260多年前的前门东区一带建筑密度非常低,基本在50%左右。随着后来经济社会发展和人口增加,这一带建筑逐渐密集,一些重点区域密度更是达到70%至80%。这位设计师介绍,前门东区还在整体规划设计阶段,建筑规模虽然不会回到乾隆时期,但也会大幅降低,建筑密度目前暂定在60%左右。

不仅仅是这幅地图。在前门东区规划设计过程中,设计师们一度追溯到明朝时期。设计师给记者拿出来一部分历史参考资料,仅老地图就有29张。除了《乾隆京城全图》,还包括东京图书馆馆藏的明代北京皇城图、乾隆十六年北京最早带经纬线的地图、1800年清代京师城内首善全图等一批老地图,时间跨度延续到新中国成立后。

既然被称为“恢复性修建”,未来前门东区建设将着重于“恢复”,延续老北京的传统画风:坡屋顶,青砖灰瓦,大部分是一层建筑,不再起高楼大厦。

产业布局

延续文艺老传统

如今的前门地区被前门东大街分为西区和东区两部分,其中前门西区已成为步行街,而东区55.94公顷便是此次恢复性修建的重点区域。

与北城不同,南城的院落尺度更小,前门东区也因各种历史原因遗留下来许多零散的空地。这些空地该如何修复?未来又该布局什么?

“整体来看,前门东区将成为最具老城风貌的共享生活体验区。”这位设计师介绍,55.94公顷的前门东区是“田”字形格局,被草厂三条和西兴隆街划分为四个不同的区域。其中,西边两个区域此前经历过疏解,释放出来一些空间,将主要引入新的产业和公共服务设施;东边两个区域没有经历过大的格局变化,尤其是东南角的草厂胡同区域主要是本地民居,经过环境提升和院落修复,成为了“草厂保护示范区”。

产业引入方面,想进前门东区门槛很高。除了要符合北京核心区功能定位、新总规等要求外,前门东区的产业还要符合和延续这一区域的历史文化传统。比如在西南部分,有一大批会馆和旧时名伶故居,未来的产业也将围绕这些历史积淀,重点发展演艺和艺术教育与交流活动。

在西北部,有条著名的老街——西打磨厂街,明清时期就聚集了大批石器打磨匠人和店铺。在这一区域周围,将布局一些手工艺类的文化创意空间、工作室等。

居民生活

居住环境将整体提升

前门东区的西侧区域,会以生活性服务业和公共服务设施、文化设施为主。“老居民还会在此继续生活,但会提升居住质量和适当增加户内面积。”设计师说。

虽然有大量居民,但这片区域目前配套的公共设施相对较少,未来将增加停车场、便利店等设施。同时,该区域百姓的户内居住空间有限,规划师们将探索多种形式,改善居住环境。

前门东区的商业配套主要集中在西兴隆街上。从地图上看,这条街一路往西,便能延伸至历史悠久的鲜鱼口街。

眼下,西兴隆街及三里河地区,有十多个地块在试点“集群式设计”。所谓集群式设计,就是12个设计师分别为不同的地块进行设计。“这种集群式设计不再是一个人的风格,而是更多元、富有变化。”设计师说,但这12位设计师,也都会遵循街道边界、材料、颜色、建筑风格、尺度等共识性的基本要求,他们会为这一区域设计出总体协调统一、个体又各具特点的建筑集群。

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