北京市将出让6宗地块 顺义将再供4000余套共有产权房

千龙-法晚联合报道 北京将再添两宗保障房用地。10月22日,北京市规划国土委官网挂出6宗拟出让地块。其中两宗为共有产权房地块,均位于顺义,将提供共有产权房超过4000套。另外4宗为限竞房地块,分别位于丰台、昌平、房山和大兴。业内专家表示,共有产权房的扎堆入市,有助于平抑周边房价,促进房地产市场平稳发展。

顺义后沙峪地块将建千套共有产权房

《法制晚报》记者注意到,顺义将有两宗共有产权房地块出让,一宗地块位于顺义区后沙峪镇,东至马头庄路,南至双裕街,西至天北路,北至双裕北街。该项目建筑控制规模为132728平方米,拟全部建设“共有产权住房”,销售价格27000元/平方米(含全装修费用),预计可以提供共有产权房1000多套。

事实上这并不是顺义首个自住房项目,早在2016年底,位于顺义新城第19街区北部的金隅大成·金成雅苑自住房项目便完成申购,最终约有14.8万户家庭确认申购。2017年6月,第19街区又一个自住房项目入市,最终由中铁竞得,带装修售价每平方米2.3万元。本月23日,该项目开始申购登记,项目总套数2952套。

值得一提的是,顺义后沙峪环境优美,生活配套也较为充足,因此目前该区域周边新房多以别墅等产品为主,而二手房每平方米价格也已达到4万至6万元。

本次提供的另一宗共有产权房地块位于顺义区北小营镇顺义新城第30街区,东至水色时光西路,南至望潮大街,西至通怀路,北至昌金路。该项目体量更大,预计可提供约3000套共有产权房,含全装修费用的销售价格20000元/平方米。

4宗限竞房地块最低销售单价3.1万

此次市规划国土委还挂出了4宗限竞房地块,分别位于丰台、昌平、房山和大兴。其中最受关注的为位于丰台区花乡的白盆窑地块,该地块2017年年底曾作为共有产权房地块入市,却遭遇流标,此次该项目改为限竞房地块重新入市。

记者了解到,白盆窑地块建筑控制规模为163477平方米,项目将来商品住房销售均价不超过67702元/平方米,且最高销售单价不得超过71087元/平方米。

第二宗地块为位于昌平区北七家镇未来科学城南区CP07-0600-0052、0063、C-18地块F2公建混合住宅用地、R2二类居住用地。该地块的建筑控制规模为194226平方米。其中C-18地块中商品住房销售均价不超过54187元/平方米,且最高销售单价不得超过56896元/平方米;CP07-0600-0052、0063地块中商品住房销售均价不超过51478元/平方米,且最高销售单价不得超过54052元/平方米。

此外,位于房山区拱辰街道的限竞房地块建筑控制规模为157573平方米,商品住房销售均价不超过42561元/平方米,且最高销售单价不得超过44689元/平方米。

最后一处限竞房地块位于大兴区采育镇,其建筑控制规模为91970平方米。商品住房销售均价不超过31136元/平方米,且最高销售单价不得超过32693元/平方米。

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