北京城建地产 创领美好生活新方式

二十载风雨,如白驹过隙。1998年是中国正式开启房改的标志年。就在这一年年底,北京城建集团通过整合优良资产,以施工类资产组建成立北京城建股份公司,并于1999年2月3日在上海证券交易所挂牌上市。两年后实施大规模资产置换,进入房地产业。从此北京城建地产一路崛起、披荆斩棘,在中国房地产市场大潮中不仅见证了中国房地产产业的跌宕变迁,更是以不改初心的铁军作风和廿年坚守,在中国的房地产产业打响了“北京城建地产”品牌。

11月26日,北京城建地产公告称:参与的联合体以41亿元,竞得北京市昌平区北七家镇未来科学城南区一宗土地使用权;公司全资子公司新城投资以9.4亿元,竞得北京市大兴区采育镇区一宗土地使用权,再次增加在京土地储备。

二十载,不忘初心砥砺前行。北京城建地产在今年提出发展的新目标,成为“新时代中国生活方式创领者”。未来,北京城建地产将为房地产行业贡献中国智慧与中国解决方案,为客户创造价值、成就美好生活,用实际行动礼赞新时代,谱写着新时代奋斗交响乐的动人篇章。

忆初心

传承铁军国匠精神

为梦筑城为爱筑家

二十年,砥砺前行,北京城建地产至今已累计开发百余个项目,涉及住宅、商业、教育、文化、养老、旅游、棚改等多种业态,开发的棋盘也从北京扩展到天津、重庆、南京、成都、青岛、三亚等地。数据显示,截至2017年年底,北京城建地产持有项目达40余个,总可售货值超过2000亿元,总建筑面积超过1000万平米。

从早期的北苑家园、定福家园、花市枣苑等大众居住消费性产品,到世华泊郡、世华水岸、筑华年、徜徉集、重庆熙城等改善型精品,再到以“龙樾”系、“府”系为代表的高端物业,北京城建地产以质量为核心,以市场为导向,加快推进向质量效益、向集约发展、向高效市场对接,演绎从刚需、改善到高品质产品升级的“三部曲”。

作为具有房地产开发一级资质的国有控股上市开发企业,北京城建地产目前已连续11年荣获中国上市房企十强,多次荣获中国房企责任地产十强等殊荣,销售额坐稳百亿并连年递增。

二十年,不忘初心,传承铁军与国匠精神的北京城建地产,未来将以“为梦筑城为爱筑家”为宗旨,构建全新的品牌形象,开创新篇章,为房地产行业贡献中国智慧与中国解决方案,为客户创造价值、成就美好生活,用实际行动礼赞新时代。

“随着经营规模、经营地域的扩大和国家房地产政策的持续变动,今后股份公司将不断调整和完善产品结构,用高品质的产品引领消费,撬动市场。我们目前的一些代表性产品,如北京合院、国誉府、龙樾生态城等,已充分展现了城建地产想要打造的新时代中国生活方式的雏形。”北京城建地产相关负责人称,调整后住宅产品可分为两大类:以龙樾系、国誉府系为主的品位型产品,定位高端客群;以畅悦居系为主的保障房产品,定位为普通购房人。

“作为铁军和国匠的继承人,北京城建地产,不仅要创领新时代中国生活方式,更需要创领新时代中国房地产企业的精神品格。”北京城建地产相关负责人称,“这不仅仅是一句口号,也是创领新时代中国生活方式的精神源点与核心动力。”

新气象

商业与投资为两翼

棚改圆百姓安居梦

除房地产开发销售为主营业务外,经过二十年发展,北京城建地产探索形成了企业“一体两翼”协调发展的经营格局,即以商品住宅开发销售为主体,以提高对外股权投资质量和拓展商业地产开发经营规模为两翼的新格局。据了解,北京城建地产总资产由2001年资产置换时的47.44亿元,增长至2018年9月的1022.81亿元;净资产由15.15亿元增长至213.41亿元。

在其“一体两翼”的企业战略布局中,商业板块对房地产开发主体的支撑和促进作用日益凸显。截至2018年三季度,北京城建地产商业经营面积达 25.54万平方米,经营额为1.5亿元,其中泰和国际等持有物业品质持续提升,城奥大厦等新建物业有序推进。

在布局商业与股权投资板块的同时,北京城建地产还遵照集团公司《2016—2020公司发展战略规划纲要》的要求,进行多元化方向发展。

“商业地产要继续在建立运营模式、提升运营效益上下功夫,逐步培养投资引领、招商先行、设计跟进、运营管理、资产证券化等一体化运作能力。抓住政府大力发展住房租赁市场的政策机遇,拓展农村集体土地建设租赁住房项目。加强对子公司商业项目的指导和服务,切实提升商业地产运营能力。”据城建地产相关人介绍,未来公司将持续规范商业地产运营管理,加大公司现有商业资产整合力度,存量物业实现了保值增值。

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