庆祝改革开放40周年 | 高标准发展北京CBD 打造国际一流商务中心区

2018年,北京商务中心区(简称北京CBD)走过了25个年头。25年岁月悠悠,曾经的老工业基地已经摇身变为首都国际金融功能和现代服务业集聚地、首都现代化国际化大都市风貌集中展现区,国际文化承载区。随着北京市新总规的发布,风华正茂的北京CBD有了更高标准,铺开发展新蓝图:到2050年,北京要建设成为具有广泛和重要国际影响力的全球中心城市,

朝阳区东部、北部地区应强化国际交往功能,建设成为国际一流的商务中心区。北京CBD将坚持综合商务区建设理念,不断优化国际商务、文化、国际交往功能,提升全球吸引力,助力首都“四个中心”建设,成为首都高质量发展推进器、高水平开放新地标。

溯源·北京对外开放的第一站

人车川流不息、高楼鳞次栉比、夜景璀璨夺目……这就是今天的北京CBD。西起东大桥路、东至东四环、南起通惠河、北至朝阳北路,7平方公里的区域是北京对外开放的第一站,也是时代进步的代名词。

上个世纪五六十年代起,北京CBD所在地就成为了北京市工业基地的主要所在地,化工、汽车、机械等传统产业都集中在这里。一位曾经在这里居住的老住户回忆,当时没有一座楼超过10层,烟囱倒是有十几根……

改革开放前夕,北京第一机床厂、北京夜光杯葡萄酒厂、北京汽车制造厂、金属构件厂、雪花冰箱厂、北京吉普车厂等北京人脱口叫得出名字的工厂,几乎都坐落在CBD区域范围内。当时,进入CBD区域的主体人群是产业工人,进出这里的车辆主要是运货的大卡车,每天下午七点以后,这里就变成了一片寂静,人们习惯把这里叫做“大北窑”、“铁十字”。

当中国的大门向世界敞开,作为首都,北京一时之间外商云集,外贸进出口额逐年大幅度增长。上世纪80年代起,涉外机构陆续进驻朝阳区CBD区域内,“铁十字”迎来了新的发展机遇,这里成为北京对外开放的第一站。

改革开放初期,北京城市基础设施相对落后,既没有适宜的场所供外商来华谈判、住宿、办展览,也没有足够的涉外饭店来接纳这些外籍游客,这给发展对外贸易、旅游等都带来了诸多不便。为便利首都迎接八方来客,1979年国务院批准建立了我国第一家中外合资饭店——建国饭店,这里也成为改革开放初期接待外国政要的重要场所。1984年,国务院正式批准了建设中国国际贸易中心的建议书。国贸开建标志着北京东部涉外办公领域建设全面启动,跨国公司、大型国际商社、世界知名品牌等纷纷涌向朝阳。

对外贸易持续升温,在北京建设CBD的呼声越来越高,曾经的“大北窑”、“铁十字”成为打造北京CBD的最佳区域。2000年8月,北京市政府召开市长办公会,决定全面加快建设北京商务中心区,同年10月在朝阳国际商务节上首次向外界推出CBD概念,朝阳区、曾经的“大北窑”、“铁十字”有了一个响亮的新名字——CBD。CBD作为国际商务中心区,国际商务、国际金融、国际贸易聚集发展,成为北京发展国际贸易的闪亮名片,也让朝阳的国际影响力不断提升。

经过近20年的发展,北京CBD建设项目、基础设施绿化等已经完成规划的80%,地上建筑总规模近1000万平方米,汇集了北京市各个发展时期的代表性建筑,集中了北京市50%以上的甲级写字楼和星级酒店。由北京CBD、法国巴黎拉德芳斯等在内的多家世界商务区发起成立了世界商务区联盟,北京CBD作为发起成员单位,一直积极参与联盟工作,对促进国际交往发挥了重要作用。不久后,由北京CBD发起成立了中国商务区联盟,以推动中国城市建设高端化、引领经济发展新常态为宗旨,致力于在国内各城市CBD之间搭建平台、探索路径、共享经验。世界和中国商务联盟相继成立,拉开了全球商务区交流合作的时代大幕,北京CBD在全球经济、政治、科技、文化交往舞台上翩然起舞。

飞跃·“黄金十年”创造经济腾飞奇迹

2007年至2017年CBD中心区楼宇经济快速发展

楼宇经济体量

由49亿元增加到388亿元,增长6.9倍,年均增速为23%

税收过亿楼宇数量

由12座增加到52座,增加了3.3倍,年均增速为15.8%

税收最高楼宇

12亿元增长到57亿元,增长了3.7倍,年均增速为16.7%

2001年12月,中国正式加入世界贸易组织,为中国经济全球化投入了“催化剂”,此后,北京CBD进入了大规模开发建设、经济快速增长、高端要素聚集的腾飞发展阶段。北京CBD的基础设施不断完善和服务水平持续提升,2007年起,楼宇经济在北京CBD崭露头角,成为经济发展的重要支撑。北京CBD迈入了楼宇经济增长速度最快的“黄金十年”。

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